Millionaires Guide : Real Esta

& # 127919; & # 9971; Todos nós notamos 90% das fortunas feitas por meio de investimentos imobiliários. A verdade é que um investimento pode ser arriscado se você não tiver ideia do que está fazendo. Como sempre acontece com investimentos imobiliários, é altamente recomendável primeiro olhar para o local onde deseja comprar / investir. Tendo isso em mente, se você considerar o investimento imobiliário em uma área excelente e desejável, provavelmente fará um investimento inteligente neste momento.
& # 127984; & # 129504; Este aplicativo de investimento imobiliário irá ajudá-lo em & # 128218;
& # 9758; Terminologias imobiliárias
& # 9758; Tipos de investimentos
& # 9758; Fatores a serem considerados antes de investir
& # 9758; Riscos e desafios
& # 9758; Diferentes estratégias de investimento imobiliário
& # 9758; Construindo um império em imóveis comerciais, etc.
& # 127960; & # 127983; A compra de um imóvel pode começar com uma olhada no jornal, uma visita a um corretor ou uma pesquisa online. Todas essas são boas maneiras de encontrar sua próxima propriedade para investimento. Você está olhando para as mesmas propriedades que qualquer outro investidor, é claro, então nem sempre é fácil vencer a concorrência e fazer uma ótima compra.
& # 127963; & # 127914; A melhor maneira de encontrar bons investimentos imobiliários é procurar propriedades que ainda não estão à venda e fazer uma oferta. Comprei minha primeira casa desta forma. Coloquei um anúncio no jornal informando o que estava procurando e logo recebi um telefonema de um casal de idosos que estava pensando em vender. Comprei a casa deles por um bom preço e eles economizaram a comissão de um corretor.
& # 127970; & # 128079; A compra de um imóvel para investimento que não está à venda começa com um processo de pesquisa em três etapas. Primeiro, decida o que você está procurando. Aluguel para uma única família ou prédios de apartamentos? Em seguida, comece a procurar propriedades que atendam aos seus critérios. Em seguida, entre em contato com os proprietários.
& # 127974; & # 127959; Não se limite a "fixadores" ou outras propriedades "problemáticas" que pareçam ter proprietários mais dispostos a vender. Muitos proprietários de imóveis de investimento pensaram em vender, então você pode começar com quase qualquer prédio que desejar. Você nunca sabe de antemão se ou por que um locador está pronto para desistir. Você descobre perguntando.
O tato é necessário aqui. Ligue para o proprietário e diga que você é um investidor, não um corretor. Deixe-o saber que você gosta do que vê. Diga a ele que você pode ter uma oferta pronta em uma semana, se ele estiver interessado. Se ele não estiver interessado, agradeça educadamente e desligue, mas mande seu cartão ou uma carta. Muitos investidores compraram de proprietários que mudaram de ideia.
Se houver algum interesse, explique que você é um investidor, portanto, sua oferta terá que se basear no retorno do investimento. Isso significa que você precisa ver os livros. Especificamente, você precisará ver a lista de aluguéis, listando as unidades e para que eles alugam, além da ocupação atual e despesas operacionais do último ano.
Tenha um acordo de confidencialidade pronto antes de ligar. Avise o proprietário que você vai assiná-lo e entregá-lo a ele antes de ver os livros. Ele pode não querer que os inquilinos saibam que está pensando em vender, portanto, a inspeção das unidades pode ter de esperar até que você faça uma oferta. Basta fazer uma inspeção aceitável de uma contingência na oferta.
Por que comprar propriedades de investimento dessa forma? Sem competição e sem comissão de vendas significa que você pode obter um preço melhor. Além disso, em vez de esperar que aquele imóvel perfeito seja listado para venda, você apenas o encontra agora. Por que esperar até que esteja à venda antes de comprar um imóvel?
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Atualização de Millionaire 3

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